Asistencia Directa al Comprador del Programa HOME
Verifica aquí los límites de ingreso que acepta el Programa.
Requisitos básicos
No poseer propiedad
No exceder los limites de ingreso (toda compensación recibida como salarios, pagos por tiempo extra, comisiones, honorarios, propinas, bonos, pensiones- seguro social, pensionas alimentarias, veteranos, etc.)
Tener capacidad de pago para asumir una hipoteca
Matricularse y asistir al Homeownership Training Course
Precios máximos de la vivienda seleccionada
Casa $110,000
Apartamento $125,000
Centro urbano $130,000
Si es en Bayamón, Culebra, Guaynabo, San Juan y Vieques $145,000
Requisitos de la vivienda
Para que la unidad pueda se considerada elegible para el programa debe cumplir con lo siguiente
- estándares de calidad de vivienda (HQS)
- estándares de ocupación (Fair Housing)
- estándares de construcción aplicables
- evaluación ambiental (4128)
- asbesto y plomo (requerido en las viviendas construidas antes de 1978)
Las viviendas serán inspeccionadas anualmente.
Documentos necesarios para solicitar:
- Estimado de buena fe o Pre-cualificación de su banco de preferencia. Este documento indicará su capacidad hipotecaria o la cantidad de préstamo hipotecario que usted puede obtener
- Evidencia de ingresos de la composición familiar
- Acuerdo con el vendedor en relación al precio de venta
Orientación/Cualificación preliminar del Programa HOME a través del (787) 946-0045 ext. 2279.
LÍMITES DE INGRESO
- La familia no puede exceder los límites por región y composición familiar.
- Para determinar la región debemos determinar el municipio donde está ubicada la propiedad
SUBSIDIOS
Pronto Pago
El subsidio será utilizado únicamente como pronto pago.
- Máximo – $45,00.00 (promedio)
- Mínimo – $1,000.00
Parámetros de cualificación (estimado)
- 30%
- 45%
¿Cuál es el banco que me puede ayudar?
- La familia elegirá el Banco de su preferencia. Puede referirse a la lista aquí.
PROCESO PARA SOLICITAR
- Hacer una cita por email.
- Favor de incluir su número de teléfono.
¿Cuáles son los documentos que deberá presentar en la cita?
- Documentos de ingresos de cada una de las personas en la composición familiar
- Estimado de Buena Fe (documento que provee el Banco donde se indica la cantidad de préstamo hipotecario que usted puede obtener preliminarmente)
- Acuerdo con el vendedor en relación al precio de venta
Combinación de Fondos
- Se puede combinar fondos con los Programas que permita la Reglamentación
- Se combinarán fondos si son requeridos para la aprobación del caso
- El Banco entregará un expediente con todos los documentos requeridos
- Evaluación de documentos
- Certificación de elegibilidad e inspecciones (HQS, Ambiental y Asbesto y Plomo) si aplica
- Análisis y determinación de subsidio
- Contrato
Preguntas Frecuentes:
- ¿Si poseo una propiedad cualifico para el Programa Home?
- El Programa Home se enfoca en asistir a familias con pronto pago para la compra de su residencia principal. Si poseen una propiedad no serían elegibles para la asistencia de pronto pago. Si poseen un terreno sin edificación el mismo se considera como activo y se verifica el valor actual en el Mercado. El poseer un terreno puede afectar la elegibilidad por ingresos de la familia.
- ¿Qué ingresos se consideran para cualificar para el Programa Home?
- Todo el ingreso bruto de los que van a vivir la propiedad. Hay excepciones y reglas dependiendo de qué tipo de dependientes hay en el núcleo familiar. Se ve caso a caso.
- ¿Puedo comprar propiedad en cualquier parte de Puerto Rico?
- Correcto. Trabajamos la elegibilidad de propiedades dentro de los 78 municipios de Puerto Rico. Va a depender de que la unidad cumpla con los estándares exigidos por el Programa.
- ¿Si cualifico para el 100% del valor de compraventa, el Programa Home me ayuda con Pronto Pago también?
- Solamente asistimos con la asistencia de Pronto Pago a familias de bajos y moderados ingresos que no pueden cualificar para su hipoteca por si solos.
- Tienen que ser elegibles por ingresos y la propiedad cumplir con los estándares exigidos por el Programa Home.
- ¿Si vivo fuera de Puerto Rico permanentemente y quiero comprar en la Isla cualifico para el Programa Home?
- Debe haber residido en la Isla por los últimos 12 meses y cumplir con todos los otros requisitos de elegibilidad. Se solicitarán las evidencias pertinentes.
- ¿El subsidio del Programa Home tengo que devolverlo?
- Debe cumplir con las condiciones restrictivas que acuerden con el Programa y con su periodo de asequibilidad y no se tendría que repagar el subsidio. Cada caso se evalúa independientemente y se solicitará la evidencia pertinente.
- ¿Si no tengo ingresos cualifico para el Programa Home?
- El Programa Home asiste a la familia con un Pronto Pago que se combina con un préstamo hipotecario. Para cualificar para el préstamo hipotecario la familia necesita generar ingresos elegibles para la institución hipotecaria de su selección.
- ¿Si soy soltera(o) cualifico para la asistencia del Programa Home?
- Cada persona debe ser elegible por ingresos independientemente si está casado o no.
- ¿Si compré la casa, cualifico?
- Si ya adquirió su residencia principal y cerró su préstamo hipotecario no le podemos asistir con el subsidio.
- ¿Si tengo el crédito afectado cualifico?
- Va a necesitar cumplir con los estándares de cualificación de la institución hipotecaria que escoja. Cada institución posee su propia política de crédito.
- ¿Tengo que estar casado y con hijos para cualificar?
- No, atendemos padres y madres soltero(a)s y personas de estado civil Soltero.
- Si tuve una propiedad y la vendí, ¿cualifico?
- Se va a evaluar el tiempo que lleva sin la propiedad y debe someter la evidencia de la venta. Por lo general no debe haber poseído una propiedad en los últimos 3 años. Cada caso se evalúa individualmente.
- Me venden una propiedad que excede los precios de venta, ¿puedo pagar la diferencia para cualificar de la ayuda?
Si cualifica para un precio de venta que excede los permitidos por el Programa, no va a poder participar del Programa Home.
