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Techo Dorado del Programa Federal HOME

El Programa Techo Dorado está diseñado para asistir a adultos mayores de 60 años para asistencia al dueño en la rehabilitación o construcción de su vivienda.

Descripción del Programa:

  • Rehabilitación de Viviendas: 
  • Otorga ayudas que permiten realizar reparaciones menores permanentes en el hogar principal.
  • Se podrán habilitar viviendas de adultos mayores con discapacidad, construyendo rampas, accesos y baños con estos propósitos.

Restricciones del Programa Techo Dorado:

  • Cualificar por Ingresos
  • No poseer Hipoteca o deuda sobre el terreno/estructura
  • No cualifican propiedades de 2 unidades o más
  • Unidad de apartamento o en condominio no cualifican

*Otras Restricciones pueden aplicar

REQUISITOS BASICOS

  • No exceder los límites de ingresos
  • Poseer titularidad de la propiedad
  • Ocupar la propiedad como residencia principal
  • Tomar el curso de Housing Counseling Training

REQUISITOS DE LA VIVIENDA

Para que una vivienda pueda ser considerada elegible para el Programa debe cumplir con las siguientes inspecciones:

  • Debe ser una sola unidad.  (Dos o más unidades en una misma propiedad o terreno o condominio no son elegibles)
  • Escritura – Terreno debe estar segregado
  • Estudio de Titulo – La propiedad no puede tener hipotecas y/o gravámenes
  • Tasación – El valor estimado de la propiedad, después de rehabilitación no puede exceder el 95% de la media del precio de compra para una vivienda unifamiliar.
  • Inspecciones de pre-construcción
  • Estándares de calidad de vivienda (Housing Quality Standards «HQS» )
  • Estándares de ocupación (Fair Housing)
  • Estándares de construcción aplicables
  • Ambiental (4128)
  • Asbesto y Plomo (requerido en viviendas construidas antes de 1978)

REQUISITOS DEL TERRENO

Se considerarán las condiciones particulares de cada solar como parte de la cualificación.  De requerirse mejoras sustanciales que excedan la aportación del Programa HOME y los cuales no pueden ser cubiertos por ninguna otra fuente se descalificará el caso.

SELECCIÓN DE CONTRATISTAS

El participante solicitará cotizaciones y/o estimados de construcción a Contratistas de su preferencia. La AFV deberá recibir un mínimo de tres (3) cotizaciones. El Contratista debe estar registrado en DACO y cumplir con los requisitos del programa.

COMBINACIÓN DE FONDOS

 Se puede combinar fondos con los Programas que permita la Reglamentación.

  • Si la familia recibió asistencia a través de la Agencia Estatal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) para reparaciones de la vivienda, se adjudicará a los costos del proyecto de construcción.

PROCESO PARA EL DESEMBOLSO DE  LOS FONDOS HOME

  • Se recibe Solicitud provista por el programa
  • Evaluación de documentos
  • Certificación de elegibilidad e inspecciones de la propiedad (Inspección inicial, Ambiental, HQS, y Asbesto/ Plomo)
  • Se evalúan estimados de construcción y se determina subsidio
  • Conferencia de Pre-construcción
  • Revisión de Contratos (Participación y Construcción)
  • El pago de rehabilitación se emite directamente al Contratista seleccionado.

Para mas información puede llamar al  (787)946-0045 ext. 4279.

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