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Documentos necesarios para evaluación de una solicitud de préstamo hipotecario.
ASALARIADOS
¨ Copia de planillas últimos 2 años, sus anejos y W2
¨ Últimos 2 talonarios de ingresos
¨ Certificación de empleo que indique tiempo en el empleo, posición que ocupa y probabilidad de continuidad.
INGRESOS NEGOCIO PROPIO
¨ Planillas últimos 2 años, 480’s y sus anejos.
¨ Estados Financieros últimos2 años (ingresos y gastos) y “year to date” notariados por un abogado o certificada por un CPA.
PENSIONADOS
¨ Certificación de Seguro Social vigente
¨ Certificación de Retiro vigente
¨ Certificación de Veterano vigente
Documentos Adicionales
¨ Estados Bancarios últimos 3 meses
¨ Certificación de ASUME
¨ Sentencia de Divorcio y Estipulaciones
¨ Capitulaciones Matrimoniales
¨ Contrato de Compra-Venta
¨ Escritura de la propiedad
¨ Declaratoria de Herederos (si aplica) y Planilla Caudal Relicto
¨ Número de Catastro de la propiedad
¨ Carta de Mantenimiento (si aplica)
¨ Declaración Jurada de no Propiedad
Requisitos para casos en condominios
¨ Debe contar con un Consejo de Titulares y su respectiva Junta de Directores
¨ Condominio debe mantener una cuenta de reserva para mantenimiento mínima de un 5%
¨ El Condominio puede tener hasta un máximo de 10% de unidades vacantes
¨ El condominio no debe estar categorizado como “Second Home” ni ser una propiedad de inversión
PROGRAMA SEGURO HIPOTECARIO (LEY 87)
Préstamos Convencionales con “Upfront MIP”
¨ Cantidad máxima a ser asegurada $160,000 (incluyendo la prima)
¨ Pronto requerido de 2%
¨ Credit Score mínimo 600
¨ Ingresos máximos $60,000 anuales
¨ Parámetros 33%-45%
¨ LTV Máximo 98%
¨ La propiedad puede tener hasta dos unidades ninguna comercial.
¨ Otras restricciones aplican
Ley 87 FHA Boricua “Up Front MIP”
¨ Cantidad máxima a ser asegurada $300,000 (incluyendo la prima)
¨ Credit Score mínimo 600
¨ Ingresos mínimo $60,000.00 y máximo $150,000
¨ Parámetros 33%-45%
¨ LTV máximo 98%
¨ La propiedad puede tener hasta dos unidades, ninguna commercial.
¨ Otras restricciones aplican