您想购买您的主要住宅吗？
具有
具有“Upfront MIP”的常规贷款
¨ 最高投保金额 $160,000（含保费）
¨ 需要 2% 即时付款
¨ 最低信用评分 600
¨ 每年最高收入$60,000
¨ 参数 33%-45%
¨ 最高生命周期价值 98%
¨ 该房产最多可以有两个单元，但都不能是商业单元。
¨ 其他限制适用
FHA Boricua 第 87 号法律 “Up Front MIP”
¨ 最高投保金额 $300,000（含保费）
¨ 最低信用评分 600
¨ 最低收入 $60,000.00，最高收入 $150,000
¨ 参数 33%-45%
¨ 98% 的最高 LTV
¨ 该房产最多可以有两个单元，但都不能是商业单元。
¨ 其他限制适用
评估抵押贷款申请所需的文件
雇员
♦ 过去 2 年的申报表及其附件和 W2 的副本
♦ 最后 2 份收入的存根
♦ 就业证明，表明就业时间、担任的职位以及延续的可能性。
自有营业收入
♦ 过去 2 年的申报表、480 及其附件。
♦ 经律师公证或注册会计师认证的过去 2 年（收支）和“年初至今”的财务报表。
养老金领取者
♦ 当前有效的社会保障证件
♦ 当前有效的退休证明
♦ 当前有效的退伍军人证件
评估抵押贷款申请所需的文件
雇员
♦ 过去 2 年的申报表及其附件和 W2 的副本
♦ 最后 2 份收入的存根
♦ 就业证明，表明就业时间、担任的职位以及延续的可能性。
自有营业收入
♦ 过去 2 年的申报表、480 及其附件。
♦ 经律师公证或注册会计师认证的过去 2 年（收支）和“年初至今”的财务报表。
养老金领取者
♦ 当前有效的社会保障证件
♦ 当前有效的退休证明
♦ 当前有效的退伍军人证件
额外文件
¨ 最近 3 个月的银行对账单
¨ ASUME 证件
¨ 离婚判决及协议
¨ 婚前协议
¨ 买卖合同
¨ 房产证
¨ 继承人声明（如适用）和遗产表格
¨ 房产地籍号码
¨ 维护信（如适用）
¨ 名下不具有房产的宣誓书
寓案件的要求
¨ 必须有一个业主委员会
¨ 及其各自的董事会
¨ 公寓必须持有最低 5% 的维护储备金账户
¨ 公寓最多可有 10% 的空置单位
¨ 公寓不得被归类为“Second Home”，也不得属于
¨ 投资房产
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买家直接援助
提供补贴作为购买第一套住房的即时付款
基本要求
- 不超过收入限制
- 有抵押能力
- 名下在波多黎各或波多黎各境外不得拥有房产
- 参加 Homeownership Training Course
补贴
- 最高 – $45,000.00
- 最低 – $1,000.00
(取决于申请人的需要）
收入
屋主的所有報酬，无论是否为金钱收入，不限已由条例确定排除在外的报酬
收入包括哪些？
- 每日工资
- 加班费
- 佣金
- 费用
- 小费
- 奖金
- 养恤金：社会保障、退伍军人、食品等
收入和地区限制
- 家庭收入不能超过按地区和家庭成员构成平均收入的80%}
- 通过确定该房产所属市政府来确定区域
住房要求
住房单元要符合计划资格，则必须满足以下条件：
- 住房质量标准 (HQS)
- 入住标准（Fair Housing）
- 适用的建筑标准
- 环境评估 (4128)
- 石棉和铅（1978 年之前建造的房屋需要检查）
这些房屋每年都会由 HOME 计划聘请的检查员进行检查
房价
- 房屋- $110,000.00
- 公寓- $125,000.00
- 城市中心 – $130,000.00
- 巴阿蒙、库莱布拉、瓜伊纳博、圣胡安和别克斯岛$145,000.00
（须提供市府国土规划办公室出具的证明）
哪家银行可以为我提供帮助？
家庭将可选择其偏好的银行机构
资格参数（估计）
- 30%
- 45%
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业主修缮 (HOME)
提供功能齐全、安全、经济实惠且耐用的住房，以满足波多黎各全岛房主和社区的需求
基本要求
- 不超过收入限制
- 拥有产权
- 将房产作为主要住所
住房要求
住房单元要符合计划资格，则必须满足以下条件：
- 房产证 – 土地分割
- 不能有抵押贷款和/或留置权
- 一个住房单位（同一房产或土地上的两套或以上单位以及公寓不符合资格）
- 估价 – 修缮/建造后房产的估价不能超过单户住宅平均购买价格的 95%
- 住房质量标准 (HQS)
- 入住标准（Fair Housing）
- 适用的建筑标准
- 环境评估 (4128)
- 石棉和铅（1978 年之前建造的房屋需要检查）
这些房屋每年都会由 HOME 计划聘请的检查员进行检查
收入
屋主的所有報酬，无论是否为金钱收入，不限已由条例确定排除在外的报酬
收入包括哪些？
- 每日工资
- 加班费
- 佣金
- 费用
- 小费
- 奖金
- 养恤金：社会保障、退伍军人、食品等
收入和地区限制
- 家庭收入不能超过按地区和家庭成员构成平均收入的80%
- 通过确定该房产所属市政府来确定区域
土地要求
每个住房的具体条件将被视为资格的一部分。如果需要的实质性修缮超出了 HOME 计划的范围并且无法由任何其他资金来源承担，则该案例将被取消资格
维修
超过单位最大限额的维修将被考虑进行全面修缮或新建
补贴
补贴限额根据 HUD 设立的房间数量而有所不同。这项计划的成本仅用于居住成本，而不是基础设施改善。
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基于租户的租金援助
通过代金券提供 12 至 24 个月的租赁援助
基本要求
- 不超过收入限制
- 没有其他计划的援助代金券
- 去年度是 PR 永居居民
- 完成 Housing Counseling Training 课程
首选人群
- 自然灾害导致流离失所，因而需要租赁住房援助的家庭
- 家庭暴力的受害者
- 性别暴力的受害者
补贴
- 该计划将补贴租户租金与住房单元租金之间的差额。补贴将通过代金券（优惠券）形式发放。
最高援助补贴
TBRA 援助期限为 12 至 24 个月
代金券（优惠券）
代金券自签发之日起 60 个日历日内有效。
收入
屋主的所有報酬，无论是否为金钱收入，不限已由条例确定排除在外的报酬
收入包括哪些？
- 每日工资
- 加班费
- 佣金
- 费用
- 小费
- 奖金
- 养恤金：社会保障、退伍军人、食品等
收入限制¹ 和地区
- 家庭收入不能超过按地区和家庭成员构成平均收入的 60%
- 通过确定该房产所属市政府来确定区域
承租人的付款限额
- 最高金额 — 调整后收入的 30% 用于支付您的部分租金
- 最低金额 — 50.00 美元
租金价格
- 使用的租金标准是 HUD 的Fair Market Rents and Payments Standards。
- 除电话费用外，所有与房屋相关的公用设施和服务都包括在内。
住房要求
住房单元要符合计划资格，则必须满足以下条件：
- 住房质量标准 (HQS)
- 入住标准（Fair Housing）
- 适用的建筑标准
- 环境评估 (4128)
- 石棉和铅（1978 年之前建造的房屋需要检查）
- 与同类单位收取的租金相比，设定合理的租金
- 不受其他形式的租金补贴
AFV 检查员每年都会对这些房屋进行检查。
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买家直接援助计划
波多黎各住房融资局（Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico，简称 AFV）作为指定的子受资助人，将管理 CDBG-DR 基金，以支持符合条件的购房者购买现有房产。购买价格不得超 过 FHA 抵押贷款的当前限额1 或房屋估值中注明的价值。 该计划将授予如下所示的补助金：
最高限额：
$45,000.00
每个符合资格且有迫切需要的中
低收入家庭。
最高限额
$55,000.00
每个符合资格且有迫切需要的中低收入家庭，
其中至少有一名家庭成员须为公务员。
额外奖励：
$5,000.00
适用于决定在住房部指定和认证的
城市中心购买住房的合格家庭。
申请人资格要求
参加购房者教育课程
符合该计划和 HUD 规定的家庭收入限制（参见 家庭构成表
获得参与计划的金融机构的抵押贷款批准
申请计划援助时没有房产
是美国公民、拥有美国国籍的非美国公民或合格 的外国人。
房产要求
该房产必须具有有效的所有权，并且不存在任何可
能影响抵押契据和限制性条件条款下的住房权利的
产权负担。
在签订合同时，房产必须归类为空置或业主已准备
就绪出售。
交割时，该房产不得有租户租用。
房产必须满足贷款主要发起人要求的最低要求。
房产（新建）必须有使用许可证。
在通过环境评估确定后，该房产不能存在重大不利
环境因素。如果房产被确定位于特别洪水危险区，
则仅当申请人购买洪水保险并在交割时出示证据，
该房产才有资格获得援助。
位于指定为飞机跑道保护区或沿海屏障资源区的房
产，买方将需要签署一份声明，确认此类状态。
关于如何获得中文口译服务的信息，请写信给我们：info@afv.pr.gov
被某某人翻译：Red de Interpretes y Traductores & Asociados (RITA)
