هل ترغب في شراء منزلك الأساسي؟
¨ الحد الأقصى للمبلغ المؤمن عليه 160,000 دولار (بما في ذلك القسط)
¨ مطلوب قريبا 2%
¨ الحد الأدنى لدرجة الائتمان 600
¨ الحد الأقصى للدخل 60.000 دولار سنويًا
¨ المعلمات 33%-45%
¨ الحد الأقصى للقيمة الدائمة 98%
¨ يمكن أن يضم العقار ما يصل إلى وحدتين، ولا تكون أي منهما تجارية.
¨ تنطبق قيود أخرى
القانون 87 FHA Boricua “ Up Front MIP ”
¨ الحد الأقصى للمبلغ المؤمن عليه 300,000 دولار (بما في ذلك القسط)
¨ الحد الأدنى لدرجة الائتمان 600
¨ الحد الأدنى للدخل 60,000.00 دولار والحد الأقصى 150,000 دولار
¨ المعلمات 33%-45%
¨ الحد الأقصى للقيمة الدائمة 98%
¨ يمكن أن يحتوي العقار على ما يصل إلى وحدتين، وليس أي منهما تجاريًا.
¨ تنطبق قيود أخرى
متطلبات القضايا في الوحدات السكنية
¨ ويجب أن يكون لها مجلس ملاك ومجلس إدارة خاص بها
¨ يجب أن يحتفظ المجمع السكني بحد أدنى لاحتياطي الصيانة قدره 5%
¨ يجوز أن يحتوي المجمع السكني على ما يصل إلى 10% من الوحدات الشاغرة كحد أقصى
¨ يجب ألا يتم تصنيف الشقة السكنية على أنها » منزل ثانٍ » ولا يجب أن تكون ملكًا لها الاستثمار
وثائق إضافية
¨ كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر
¨ شهادة ASUME
¨ حكم الطلاق وأحكامه
¨ عقد زواج
¨ عقد البيع والشراء
¨ سند الملكية
¨ إعلان الورثة (إن وجد) ونموذج تركة الأثر
¨ رقم السجل العقاري
¨ خطاب الصيانة (إن وجد)
¨ إقرار بعدم الملكية
المستندات اللازمة لتقييم طلب القرض العقاري
الموظفين
¨ نسخة من الإقرارات لآخر سنتين ومرفقاتها و W2
¨ آخر 2 مظاريف الدخل
¨ شهادة التوظيف تشير إلى الوقت الذي قضيته في العمل، والمنصب الذي شغلته واحتمال الاستمرارية.
الدخل التجاري الخاص
¨ عوائد آخر سنتين، 480 ومرفقاتها.
¨ البيانات المالية لآخر سنتين (الدخل والمصروفات) و «السنة حتى تاريخه» موثقة من قبل محام أو مصدقة من سلطة الائتلاف المؤقتة.
المتقاعدون
¨ شهادة الضمان الاجتماعي الحالية
¨ شهادة التقاعد الحالية
¨ شهادة المحاربين القدامى الحالية
_____________________________________________
المساعدة المباشرة للمشتري ( مشتري المنزل )
يقدم إعانة كدفعة سريعة لشراء مسكنك الأول
المتطلبات الأساسية
لا تتجاوز حدود الدخل
لديك القدرة على الرهن العقاري
لا تمتلك عقارًا باسمك في بورتوريكو أو خارج بورتوريكو
أخذ الدورة التدريبية لملكية المنزل
الدعم المالي
الحد الأقصى – 45,000.00 دولار
الحد الأدنى – 1,000.00 دولار
(سيعتمد ذلك على حاجة مقدم الطلب)
الدخل
ويستثنى من ذلك جميع التعويضات المحصلة، سواء كانت نقدية أم لا، باستثناء ما تحدده اللائحة
ما هي الإيرادات المدرجة؟
الرواتب اليومية
مدفوعات العمل الإضافي
العمولات
المصاريف
البقشيش
المكافآت
المعاشات التقاعدية: الضمان الاجتماعي والمحاربين القدامى والغذاء وما إلى ذلك.
حدود الدخل والمنطقة
ولا يجوز أن يتجاوز معدل دخل الأسرة 80% من متوسط دخلها حسب المنطقة وتكوين الأسرة
لتحديد المنطقة نقوم بتحديد البلدية التي يقع فيها العقار
متطلبات السكن
لكي تعتبر الوحدة السكنية مؤهلة للبرنامج، يجب أن تستوفي ما يلي:
معايير جودة السكن (HQS)
معايير الإشغال ( الإسكان العادل )
معايير البناء المعمول بها
التقييم البيئي (4128)
الأسبستوس والرصاص (مطلوب في المنازل المبنية قبل عام 1978)
سيتم تفتيش المنازل سنويًا بواسطة مفتشين يعينهم برنامج
HOME
أسعار المساكن
المنزل – 110.00.00 دولار
الشقة – 125.000.00 دولار
المركز الحضري- 130,00.00 دولارًا
بايامون، كوليبرا، جواينابو، سان خوان وفييكس $145,00.00
(يجب عليهم تسليم الشهادة من مكتب التخطيط الإقليمي بالبلدية)
ما هو البنك الذي يمكنه مساعدتي؟
ستختار العائلة المؤسسة المصرفية التي تفضلها
معلمات التأهيل (تقديري)
30%
45%
_____________________________________________
إعادة التأهيل من قبل المالك
يوفر سكنًا عمليًا وآمنًا وبأسعار معقولة ومتينًا يلبي احتياجات أصحاب المنازل والمجتمعات في جميع أنحاء جزيرة بورتوريكو
المتطلبات الأساسية
لا تتجاوز حدود الدخل
الملكية الخاصة
شغل العقار كمقر إقامة أساسي
متطلبات السكن
لكي تعتبر الوحدة السكنية مؤهلة للبرنامج، يجب أن تستوفي ما يلي:
العقد – أرض منفصلة
لا يمكن أن يكون لديك رهون عقارية و/أو امتيازات
وحدة سكنية واحدة (وحدتان أو أكثر على نفس العقار أو الأرض والوحدات السكنية غير مؤهلة)
التقييم – القيمة المقدرة للعقار، بعد إعادة التأهيل/البناء، لا يمكن أن تتجاوز 95% من متوسط سعر الشراء لمنزل لأسرة واحدة
معايير جودة السكن (HQS)
معايير الإشغال ( الإسكان العادل )
معايير البناء المعمول بها
التقييم البيئي (4128)
الأسبستوس والرصاص (مطلوب في المنازل المبنية قبل عام 1978)
سيتم تفتيش المنازل سنويًا بواسطة مفتشين يعينهم برنامج HOME
الدخل
ويستثنى من ذلك جميع التعويضات المحصلة، سواء كانت نقدية أم لا، باستثناء ما تحدده اللائحة
ما هي الإيرادات المدرجة؟
الرواتب اليومية
مدفوعات العمل الإضافي
العمولات
المصاريف
البقشيش
المكافآت
المعاشات التقاعدية: الضمان الاجتماعي والمحاربين القدامى والغذاء وما إلى ذلك.
حدود الدخل والمنطقة
ولا يجوز أن يتجاوز معدل دخل الأسرة 80% من متوسط دخلها حسب المنطقة وتكوين الأسرة
لتحديد المنطقة نقوم بتحديد البلدية التي يقع فيها
الدخل
ويستثنى من ذلك جميع التعويضات المحصلة، سواء كانت نقدية أم لا، باستثناء ما تحدده اللائحة
ما هي الإيرادات المدرجة؟
الرواتب اليومية
مدفوعات العمل الإضافي
العمولات
المصاريف
البقشيش
المكافآت
المعاشات التقاعدية: الضمان الاجتماعي والمحاربين القدامى والغذاء وما إلى ذلك.
حدود الدخل والمنطقة
· ولا يجوز أن يتجاوز معدل دخل الأسرة 80% من متوسط دخلها حسب المنطقة وتكوين الأسرة
لتحديد المنطقة نقوم بتحديد البلدية التي يقع فيها
________________________________________________________________
المساعدة في الإيجار على أساس المستأجر
يقدم المساعدة في الإيجار عبر قسيمة لمدة تتراوح من 12 إلى 24 شهرًا
المتطلبات الأساسية
لا تتجاوز حدود الدخل
ليس لديك قسيمة مساعدة من برامج أخرى
أن يكون مقيماً في بورتوريكو خلال العام الماضي
أكمل الدورة التدريبية في مجال الإرشاد الإسكاني
السكان المفضلون
العائلات النازحة مباشرة بسبب الكوارث الطبيعية والتي تحتاج إلى المساعدة في استئجار المساكن
ضحايا العنف المنزلي
ضحايا العنف الجنسي
الدعم المالي
وسيدعم البرنامج الفرق بين مبلغ إيجار المستأجر وإيجار الوحدة السكنية. سيتم تسليم الدعم من خلال قسيمة شراء (كوبون).
· الحد الأقصى لدعم المساعدة
ستكون مساعدة TBRA من 12 إلى 24 شهرًا
قسيمة (كوبون).
ستكون القسيمة صالحة لمدة 60 يومًا تقويميًا من تاريخ الإصدار.
الدخل
ويستثنى من ذلك جميع التعويضات المحصلة، سواء كانت نقدية أم لا، باستثناء ما تحدده اللائحة
ما هي الإيرادات المدرجة؟
الرواتب اليومية
مدفوعات العمل الإضافي
العمولات
المصاريف
البقشيش
المكافآت
المعاشات التقاعدية: الضمان الاجتماعي والمحاربين القدامى والغذاء وما إلى ذلك.
حدود الدخل ¹ والمنطقة
ولا يجوز أن يتجاوز معدل دخل الأسرة 60% من متوسط دخلها حسب المنطقة وتكوين الأسرة
لتحديد المنطقة نقوم بتحديد البلدية التي يقع فيها العقار
حد الدفع من قبل المستأجر
الحد الأقصى — 30% من الدخل المعدل لتغطية الجزء الخاص بك من الإيجار
الحد الأدنى — 50.00 دولارًا
أسعار الإيجار
معايير الإيجار المستخدمة هي معايير الإيجارات والمدفوعات العادلة في HUD.
يتم تضمين جميع المرافق والخدمات المتعلقة بالمنزل، باستثناء الهاتف.
متطلبات السكن
لكي تعتبر الوحدة السكنية مؤهلة للبرنامج، يجب أن تستوفي ما يلي:
معايير جودة السكن (HQS)
معايير الإشغال (الإسكان العادل)
معايير البناء المعمول بها
التقييم البيئي (4128)
الأسبستوس والرصاص ( مطلوب في المنازل المبنية قبل عام 1978)
حدد إيجارًا معقولًا مقارنةً بالإيجارات المفروضة على الوحدات المماثلة
ألا تخضع لشكل آخر من أشكال دعم الإيجار
سيتم تفتيش المنازل سنويًا من قبل مفتشي AFV
برنامج مساعدة المشتري المباشر
سيقدم البرنامج المنح كما هو موضح أدناه:
بحد أقصى: 45,000.00 دولار
لكل أسرة مؤهلة ذات دخل منخفض ومتوسط ولها حاجة ملحة.
بحد أقصى: 55,000.00 دولار
كل أسرة مؤهلة ذات دخل منخفض ومتوسط ولها حاجة عاجلة مع وجود فرد واحد على الأقل من العاملين الأساسيين في مجال الإنعاش.
حافز إضافي قدره: 5,000.00 دولار
للأسر المؤهلة التي تقرر شراء منزل داخل مركز حضري محدد ومعتمد من قبل وزارة الإسكان.
|
متطلبات أهلية مقدم الطلب أخذ دورة تعليم لمشتري المنازل ؛ *التأهل بموجب حدود الدخل للأسر التي حددها البرنامج و HUD (انظر جدول تكوين الأسرة)؛ الحصول على موافقة للحصول على رهن عقاري في مؤسسة مالية مشاركة؛ عدم امتلاك منزل في وقت التقدم للحصول على مساعدة البرنامج؛ أن تكون مواطنًا أمريكيًا، أو شخصا يحمل الجنسية الأمريكية وليس مواطنا أمريكيا، أو أجنبيًا مؤهلاً. |
| * حدود الدخل حسب تكوين الأسرة |
| 1- شخص |
| 50400 دولار |
| 5 أشخاص |
| 77800 دولار |
| -2 شخصين |
| 57600 دولار |
| 6 أشخاص |
| 83,550 دولار |
| 3 أشخاص |
| 64800 دولار |
| 7 أشخاص |
| 89300 دولار |
| 4 أشخاص |
| 72000 دولار |
| 8 أشخاص |
| 95,050 دولار |
|
متطلبات الملكية يجب أن يكون العقار قابلاً للتملك بملكية سارية وخاليًا من أي أعباء قد تؤثر على حقوق الإسكان بموجب سند الرهن العقاري وشروط الشروط التقييدية. يجب أن يكون العقار مصنفاً على أنه فارغ أو جاهز للبيع من قبل المالك عند توقيع العقد. يجب ألا يشغل المستأجرون العقار وقت الإغلاق. يجب أن تستوفي العقارات الحد الأدنى من المتطلبات المطلوبة من قبل المنشئ الرئيسي للقرض. العقارات (البناء الجديد) يجب أن يكون لها تصريح استخدام. لا يمكن أن يحتوي العقار على عوامل بيئية سلبية كبيرة، على النحو الذي يتم تحديده من خلال التقييم البيئي. إذا تم تحديد أن العقار يقع في منطقة خاصة لخطر الفيضانات، فقد يكون العقار مؤهلاً للحصول على المساعدة، فقط إذا قام مقدم الطلب بشراء بوليصة تأمين ضد الفيضانات وقدم الأدلة في وقت الإغلاق. العقارات الواقعة في المناطق المخصصة كمنطقة حماية للمدرج أو منطقة موارد الحاجز الساحلي، سيُطلب من المشتري التوقيع على بيان يقر بهذه الحالة. |
للحصول على معلومات حول كيفية الحصول على خدمات الترجمة الفورية باللغة العربية ، يرجى مراسلتنا على: info@afv.pr.gov
تمت الترجمة بواسطة: Red de Interpretes y Traductores & Asociados (RITA)
