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Aprovecha los beneficios del programa Cierre Seguro

¡Para financiar el 105% de su casa!
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Cierre  Seguro

Los compradores de viviendas que no tengan el pronto para adquirir su casa, pero sí cualifiquen para el pago mensual de la hipoteca, podrán contar con la opción de un “Cierre Seguro”. Con este nuevo programa, garantizado por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), los consumidores podrán costear una vivienda de hasta $300,000 al financiar un máximo del 105% del valor de esta.

“Sabemos que una de las dificultades principales para comprar una casa, aun para aquellas personas que tienen capacidad de pago, es no tener ahorros suficientes para aportar al cierre de la transacción. Este producto de la AFV permite hacer una segunda hipoteca para cubrir los gastos de cierre o pronto pago y así ayudar a que el negocio se complete”.

El precio de venta máximo en Cierre Seguro será de $300,000 para la residencia principal del comprador, la cantidad mínima para la segunda hipoteca será de $2,500 y el máximo llegaría a $15,000 (un 5% del valor de una casa de $300,000, para llegar a un financiamiento de un 105%). El comprador decidirá cuánto desea financiar en ese dinero adicional, que él luego pagará mensualmente en un solo pago junto a su primera hipoteca. Dependiendo de cuánto sea la cantidad de la segunda hipoteca seleccionada, el cliente podrá escoger el término de pago, que fluctuará entre 10 a 30 años.

La iniciativa Cierre Seguro se trabajará en la AFV bajo el Programa Seguro Hipotecario.

Requisitos para Cierre Seguro

  1. Debe ser residencia principal.
  2. Precio de venta máximo hasta $300,000.
  3. La cuantía máxima de esa segunda hipoteca  será $15,000 y la mínima será $2,500.
  4. El término de la hipoteca podrá ser de 10 o 15 años para hipotecas de $2,500 hasta $8,000 y de 15, 20, 25 o 30 años para hipotecas de $8,001 hasta $15,000.
  5. El “Debt Ratio” se ajustará al producto que asegure la primera hipoteca o 45% mayor, sujeto a factores compensatorios.
  6. El costo de la prima será de un 5% y se cobrará por adelantado (“Up front”  MIP), no conlleva prima mensual.
  7. Será originada principalmente a través de la banca privada, la AFV solo será asegurador.
  8. El producto estará disponible a partir del 2 de junio de 2014.

 

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