¿NECESITA AYUDA PARA REALIZAR EL PAGO DE SU HIPOTECA?

Muchas personas tienen problemas para realizar el siguiente pago de su hipoteca. La Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda puede ayudar a todo deudor hipotecario que tenga alguna situación que le imposibilite pagar el préstamo de su residencia principal.

Lo más importante es dar el primer paso! Si ignora el problema, podrá perder su vivienda por una ejecución hipotecaria, afectando su capacidad para calificar para un crédito o para alquilar una vivienda.

¿QUÉ DEBO HACER?
Comuníquese de inmediato con la AFV, tenga a la mano el número de tu préstamo hipotecario  y llámanos a través del
787-931-2001
o escríbenos vía correo electrónico
miprestamo@afv.pr.gov
o por correo tradicional
PO Box 71221, San Juan, Puerto Rico, 00936-1221
o visítanos
Ave. Barbosa, 606, Rio Piedras, a lado de Acueductos (Piso 1)

 

No importa si tu situación actual es temporera o permanente, podrías ser elegible para alguna alternativa disponible, según tu tipo de préstamo, que pueda ayudarte a conservar tu hogar.

 

Documentos esenciales:

Para comenzar el proceso de encontrar una solución que te permita continuar haciendo tus pagos y preservar tu propiedad, debes hacernos llegar los siguientes documentos:
1. Carta explicative
2. Evidencia de atraso o posible atraso
3. Evidencia de ingresos: estados bancarios, planillas contributivas, talonarios de cheques, pensión de seguro social, según aplique
4. Evidencia de gastos extraordinarios recurrentes

Alternativas para la retención de la propiedad

A continuación, algunas opciones de mitigación de pérdida disponibles en préstamos convencionales con seguro de la Autoridad.

  • Moratoria
    Acuerdo para establecer un plan temporero que le permita al ciudadano realizar pagos reducidos o hasta suspendidos, por un periodo de tiempo determinado. El acuerdo se hará de acuerdo a evidencia presentada.
  • Plan de pago
    Se le permite al ciudadano cubrir los atrasos de su préstamo en un periodo de tiempo determinado. Mientras continúa haciendo los pagos regulares, podrá hacer pagos menores que se aplicarán a los atrasos.
  • Diferimiento de pago mediante Balloon Payment
    Se le otorgará un préstamo a 30 años, y la cantidad de pagos atrasados de principal e interés actual serán pagados a la fecha de vencimiento. Una vez expire el término de 30 años, el cliente podrá ser elegible para refinanciar el balance adeudado con la banca privada.
  • Modificación
    Acuerdo para reestructurar los términos originales del préstamo, tales como extender el vencimiento, modificar el principal, reducir la tasa de interés o reducir el pago mensual.
  • Dación en Pago
    Permite al deudor entregar su propiedad voluntariamente, como equivalencia del cumplimiento de la obligaci6n hipotecaria.
  • Reclamo parcial
    Alternativa aplicable únicamente a préstamos FHA. Permite al ciudadano reclamar al Departamento de la Vivienda Federal (HUD), las mensualidades en atraso de la hipoteca.
  • Short Sale
    Permite al deudor vender su propiedad aunque el producto de la venta sea menor que la cantidad adeudada.

Preguntas frecuentes

Si no puedo efectuar los pagos de mi hipoteca o creo que no voy a poder cumplir con los mismos en un futuro cercano, ¿Cuándo debo llamar a la Autoridad para conocer posibles soluciones para preservar mi hogar?
Comunícate inmediatamente con nosotros. Recopila información y completa la carta explicativa (oprime aquí).