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Mi Casa Propia

El Programa Mi Casa Propia es un subsidio que se otorga para la adquisición de residencia principal.

La aportación se puede utilizar únicamente para gastos de cierre y/o pronto pago.

El ciudadano deberá mostrar que cumple con los siguientes parámetros:

  • No haya sido beneficiario de este programa u otro programa similar administrado por la AFV.
  • Tenga un ingreso bruto anual de la composición familiar que no exceda $74,750 en los casos de viviendas existentes y viviendas de nueva construcción.
  • Tenga un ingreso bruto anual de la composición familiar que no exceda de $98,650 en los casos de viviendas en centros urbanos de nueva construcción o rehabilitadas
  • Ciudadano de los EEUU o residente permanente legal en Puerto Rico por un periodo de por lo menos (1) un año antes de la solicitud del préstamo hipotecario.
  • El ciudadano no podrá tener otra propiedad a su nombre, excepto que mediante algún proceso de divorcio o separación no se haya podido completar el traspaso del bien inmueble o que esté en proceso de vender o alquilar su otra propiedad (solo una).

La aportación subsidiada será pagadera mediante reembolso al Banco Hipotecario y la cantidad será equivalente al 3% del precio de venta o el valor tasado, lo que sea menor, hasta un máximo de $4,000 para las viviendas existentes. Si la propiedad está ubicada en centros urbanos (nueva construcción o rehabilitada) o es de un proyecto de nueva construcción, la cantidad de la aportación subsidiada será el 5% del precio de venta o el valor tasado, lo que sea menor, hasta un máximo de $6,000.  El precio de venta máximo, para que una vivienda sea elegible para el Programa, no puede exceder de $200,000.

En casos de viviendas de nueva construcción o rehabilitadas en centros urbanos, el justo valor no puede exceder los $299,000. En todos los casos, la vivienda no puede exceder de 2 unidades, ninguna de ellas comercial y una de ellas tendrá que ser la vivienda principal del beneficiario. Toda vivienda tendrá que ser habitable. El Departamento de la Vivienda certificará qué unidades serán catalogadas como  viviendas ubicadas en centros urbanos.  Todo ciudadano que sea beneficiario de la aportación subsidiada, tendrá que participar de una charla de Consejería Financiera, ofrecida por una institución debidamente certificada por HUD,  en o antes del cierre del préstamo hipotecario.

NOTA: EL PROGRAMA MI CASA PROPIA TIENE FONDOS DISPONIBLES  PARA VIVIENDAS NUEVAS. LOS FONDOS PARA VIVIENDAS EXISTENTES SE AGOTARON.

Para mayores detalles vea la Presentación detallada del Programa Ley 197 MCP 2.

 

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